2016年建筑工程装修定额(以下简称定额)由住房和城乡建设部编制,适用于2016年1月1日及以后签订合同的建筑工程装修项目。 定额的计算方法如下:
1. 工程量计算
根据施工图和设计文件,按定额规定计算工程量。
2. 定额单价查询
根据工程量,查询定额单价。 定额单价包括人工费、材料费、机械费和其他费用。
3. 直接费计算
直接费是指直接用于施工的费用。 包括:人工费、材料费、机械费。
4. 间接费计算
间接费是指用于保障施工正常进行的辅助性费用。 包括:管理费、财务费、安全文明施工费、税费。
5. 定额综合单价计算
定额综合单价是指直接费和间接费的总和。
6. 定额总价计算
定额总价是指工程量乘以定额综合单价。
计算公式:
定额总价 = 工程量 × 定额综合单价
注意:
1. 定额单价已包含基价、调差系数、暂定金、预付款、税金等费用。
2. 定额单价不包括不可预见费、措施费、施工临时设施费等费用。
3. 定额总价不包括设计费、监理费、勘察费等费用。
示例:
假设某房屋装修工程,工程量为100平方米。 查询定额单价为800元/平方米。
1. 直接费计算:
- 人工费:800 × 0.4 = 320元/平方米
- 材料费:800 × 0.5 = 400元/平方米
- 机械费:800 × 0.1 = 80元/平方米
2. 间接费计算:
- 管理费:800 × 0.05 = 40元/平方米
- 财务费:800 × 0.02 = 16元/平方米
- 安全文明施工费:800 × 0.03 = 24元/平方米
- 税费:800 × 0.08 = 64元/平方米
3. 定额综合单价:800 + 40 + 16 + 24 + 64 = 944元/平方米
4. 定额总价:100 × 944 = 94400元
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