公积金装修贷为什么不能碰

2024-10-11 05:33:33 围观 : 4036 次

问题

公积金装修贷为什么不能碰

⑴装修可以用公积金贷款吗

装修可以用公积金贷款吗
装修是可以用公积金贷款的，公积金用于买房贷款外还能用于租房、销户提取、治疗重大疾病等多方面。根据规定，购房者还可依据所购房屋面积，按照既定标准申请公积金装修贷款，贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各规定的个公积金贷款额度上限。
公积金装修贷款注意事项:
1、一般要求办理装修的房屋面积大于70_，房龄以15年之内，以上不达标会导致办理成本上升。
2、目前办理公积金装修贷款的额度标准一般为可贷1000元/_，未来可能再度放宽到2000元/_。而一旦开放2000元/_，办理成本也会相对提高。
3、公积金装修贷款没有还清不能申请新的公积金房屋贷款，短期内有购房需求的业主轻易不要做公积金装修贷款。
4、公积金装修贷款2个月的还款是要求现金存入还款账户的之后才能用公积金抵冲，拿到贷款后不要把账户内金额全部取走，至少留下2个月的还款额度，以免造成还款。

⑵我贷了10万元住房公积金装修贷款,当时没装修,这个钱可以借给别吗？

不可以。
这样做违背了贷款的用途，这样做是违规的，你的贷款只能用于装修，如果不装修的话，可以申请提前还款，不可以把贷款借给别。
如果的话，可以要求你一次性还款，同时追究你的责任。

⑶、装修贷款可以用公积金贷款吗

要办理房屋装修贷款的话，是不能用公积金申请的。因为要将公积金用于房屋的话，只能用于购买、建造、翻建、大修自住住房，以及用来偿还房贷本息。而装修并不在大修房屋的范围之内，所谓的“大修”，是指变动或拆换住房部分主体构件，“装修”则只是在原有房层构上进行装饰表面的。

建议客户用缴存的住房公积金申请购房贷款(住房公积金贷款比商业性住房贷款的利率要更优惠)，然后再另外去申请装修贷款，等房贷办理下来后，再去办理公积金冲还贷业务，用住房公积金账户剩余余额冲抵房贷本息。

而只要客户的个信用良好，征信报告里没有不良记录;提供有充足的财力收入资料，具备按期偿还贷款本息的能力，名下负债不高，不存在多借贷情况，那装修贷款要办下来也并不是很困难。

装修贷款的注意事项

1.房子必须是装修贷申请名下的房产，而且必须真实装修。银行一定会下户勘察，一般银行会勘察两次，但各大银行勘查的环节不一样。有的银行在水电改造时勘查一次(管线走完露在外面，不要封上的时候申请勘查)，瓷砖、地砖全部铺设完成时再勘查一次;有的银行在房屋装修前最初的状态勘查一次(新房就保毛胚状态，二手房最好已经拆旧完成)，在硬装全部完成后再勘查一次。

2.各大银行放款时间和比例不同。有的银行是在第一次勘查后一次性放款;有的银行是在第一次勘查后放款放首款(最高不超过15W)，在第二次放款后再放尾款。

3.放款给的卡不一样。有的银行装修贷给信用卡，有的银行给储蓄卡。

4.卡消费的商户有限。必须是装修类、家电类，所以去家具城、建材城、宜家、居然之家这些地方卡都没问题。

5.所有装修贷必须线下卡消费。举个例子，就算你京东、天猫买电器，也必须线下装修贷的卡才能交易，这就需要下单时选择货到付款、卡交易。