一般来说物业管理公司的上级主管部门是当地的房管局，所以物业最怕业主向房管局投诉，假如业主需要投诉的话，那么买房人就要查看物业公司是哪一个公司，还要查看物业管理公司是否有进驻到小区进行实际管理工作。假如业主需要投诉的物业最怕什么举报物业最怕业主怎么闹对付物业最有效的办法 举报乱收费 举报断水断电 举报服务质量差 物业最怕业主怎么闹物业最怕什么举报物业最怕业主怎么闹对付物业最有效的办法 物。
小区物业通常最怕便民服务热线投诉举报。小区里，业主和物业之间产生矛盾其实很正常，毕竟相处的事件也是会有很多事件的，有点矛盾是很正常的事情的，但是有些物业公司拿钱不作为的事情，作为业主，其实也是很有点头疼的 业主 物业是小区的管理者，物业管理小区的过程中，最怕的就是业主举报，这样会给他们的工作增添很多难度。尤其是两个物业最怕的相关部门。
物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉。举报物业乱收费：物业管理小区时，最怕被业主举报乱收费。业主举报或者投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行检查，进而给举报乱收费物业管理小区的时候，最怕被业主举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。举报断水断电物业有权。
一般最怕12345的投诉，因为12345是属于便民服务热线，这个热线是各个为广大民众设置的公共服务热线，当民众对于小区物业的服务、收费、价格等方面有异议，或者是遇到其他困难的时候，就可以拨打这个进行投诉和最怕投诉以下三个部门向主管部门房管局物业科投诉物业公司服务不合格。如果经物业公司确有违规行为，主管部门可对物业公司进行处罚。向税务局投诉，可凭物业费、停车费的收据，拨打税务局投诉12366举报物业。
物业最怕的七个投诉是投诉物业消防不合格、投诉并要求公开公共收益、投诉到税务局、投诉到安全生产科、投诉到媒体、投诉乱收费。投诉物业消防不合格市面上大部分小区的消防设施及管理都是不合格的，只是作为业主好像感觉小但是管理中难免会和业主产生摩擦，物业管理小区的时候，最怕被业主闷者谨举报乱收费。若是业主举报，或者是投诉物业管理方面乱收费，那么市、区物价部门会进行相关的检查，进而给物业带来很大的不便，因此物业最怕举报乱收费。
物业最怕的七个投诉是拨打12358举报、向房管局举报、向媒体举报、投诉物业经理、投诉街道办、投诉住建局物业科、找诉讼。建议直接拨打12358举报，这只专门监管市场物价的部门，假如遇到物业乱收费的现象那么是可以直接拨物业最怕举报物业乱收费、投诉断水断电，以及举报物业管理公司服务质量这三个投诉。地方房地产行政主管部门要及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。具体流程是：举报物业乱。